Seit die Vereinigten Staaten erste Siedlung ist das Land auf einer rasanten Sprint in Richtung mehr Unternehmen, weitere Häuser, weitere Infrastruktur. Die Energie dieses Push fuhr die Nation nach vorn. Die Krise im Wohnungsbau und Rezession Anfang 2006 und Neugestaltung der Nation Psyche ist die Einführung einer neuen Ära. Die Ära ist unterbrochen, indem Informationen und wissensbasierten Produktivität erhöht; Bevölkerung Wachstum Verzögerung, abflachen und Alterung; und ein Post-Erweiterung Sparsamkeit, die die wirtschaftlichen, demografischen fahren und soziale Trends der Zukunft.

Einige Fakten zu beachten für diese Diskussion:

· Einwanderungsdruck wird in die USA in den nächsten zehn Jahren drastisch nachlassen, wie erheblich geringeren entwickelnden Welt die Geburtenrate ihre Wirkung entfalten.

· Das US-Bevölkerungswachstum wird langsam und peak rund 2050.

· Globale Bevölkerungswachstum wird Spitze, bevor das Ende des Jahrhunderts und Dutzenden von Ländern sind bereits in Bevölkerungsrückgang.

· Die aktuelle wohnen und Büro Raum bestand angesichts der Telearbeit und demografische Tendenzen können ausreichen oder in der Nähe von ausreichend langfristig.

· Wissen und geistigem Industrie steigen als verstärkte Automatisierung und Reichtum weiterhin nicht-wissen basierend Unterfangen zu untergraben.

· Der Post Rezession Verbraucher ist Schulden abgeneigt und Bund, Staat und Kommunen folgen können.

· Weltweit sind Umweltschutz und Effizienz entscheidende wirtschaftliche Treiber in einer Post Bevölkerungsexplosion Welt.

In der Umgebung erstellt von diesen Trends nimmt “Wachstum” Real Estate neue Bedeutung. Erstens, für Städte und Gemeinden:

· Wachstum der Bevölkerung und Anforderungen an den Speicherplatz kann nicht übernommen werden. Wachstum werden eine Funktion mehr aus dem gleichen menschlichen Vermögen zu mobilisieren. Mit anderen Worten, werden Änderungen, mit die Man mehr tun können Wachstum eher als wachsende Zahl der Arbeitnehmer und Bürger darstellen. Zum Beispiel, ein Mann Überwachung weitere Maschinen in produktive Unternehmen. Oder Man arbeitet an Innovation, dass mehr für mehr Menschen bedeutet. Priorität wird die kritische Betrachtung.

· Wirtschaftliche Lebendigkeit wird eine Funktion für neue, neue, nicht neu sein. Lebendigkeit werden einer Funktion besser, besser, besser. Darüber hinaus werden wirtschaftliche Lebendigkeit das fortgesetzte Engagement der Bürger, anstatt einen geplanten Ruhestand fordern. Ruhestand ist weniger attraktiv, wenn es keine immer größere Bevölkerung von Jugendlichen, die ältere Generation vor ihnen zu ersetzen.

· Finanzielle Paradigmen verschiebt dramatisch wie die Menschen tragen die Kosten wird einer festen Formel oder sogar eine schrumpfende Gleichung. Zum Beispiel eine Figur Staatsverschuldung heute mit x pro Bürger berechnet werden kann, müssen aus der Sicht X.YZ pro Bürger betrachtet werden, wenn die Bevölkerung schrumpft beginnt. Einige grundlegenden Formeln Bewertung Schulden wie ein wirtschaftlicher Hebel in dieser Situation den Kopf gestellt werden kann.

· Eine feste Bevölkerung oder schrumpfende Bevölkerung wird durch die aktuelle Umwelt- und Energie-Effizienz-Ziele einen Trend eher als eine Modeerscheinung Lebensqualität angetrieben.

· In der Vergangenheit wurden viele Trends von einer ständig wachsenden Bevölkerung vertrieben und die Vorstellung von etwas nicht vollständig in diesem Zusammenhang war schwer vorstellbar. Jedoch, in einer Welt mit einer abflachenden, feste oder schrumpfenden Bevölkerung einige Probleme können tatsächlich “behoben werden”. Beispielsweise haben wir genug zu essen. Wir haben genug Gehäuse.

Während der tatsächlichen Löschen kann Auswirkungen dieser Änderungen Jahrzehnte vergehen, werden sie Real Estate sehr direkt heute bewirken können. Aus Sicht der Konservatismus empfiehlt, vorausgesetzt, dass die langfristigen Trends heute Wirkung einige wichtigen Änderungen in der Value Proposition. Kaufen im Kern des geistigen und wissen Arbeitsplatzgruppen, wählen die Option Eigenschaften bietet Effizienz, kann Investitionen in Änderungen erkennen die demographische Alterung, und Investitionen in Verbesserungen für die Umwelt Richtung höheren Wert ergeben.

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